Greg Pietraszewski
Wybory Prezydenta RP
Już ponad 400 osób zarejestrowało się w komisji wyborczej w Vancouver.
Głosuj korespondencyjnie na Prezydenta RP. Dopisz się do spisu wyborców @ https://ewybory.msz.gov.pl/ najpóźniej do dnia 15 czerwca 2020 r.
UWAGA: Jeśli mieszkasz w Albercie lub BC to Twoja komisja wyborcza jest w Vancouver.
Typ głosowania: korespondencyjne – wysyłka pakietu wyborczego na adres zamieszkania.
Głosowanie za granicą w wyborach Prezydenta Rzeczypospolitej Polskiej w 2020 r.
Szanowni Państwo,
Uprzejmie informujemy, że na stronie internetowej https://www.gov.pl/web/kanada/glosowanie-za-granica-w-wyborach-prezydenta-rzeczypospolitej-polskiej-w-2020-r opublikowane zostały informacje dotyczące głosowania za granicą w wyborach Prezydenta Rzeczypospolitej Polskiej w 2020 r.
Wyborcy za granicą, zgodnie z obecnie obowiązującym stanem prawnym, będą mogli zagłosować w obwodach głosowania utworzonych za granicą wyłącznie osobiście. Należy jednak przypomnieć, iż 6 kwietnia 2020 r. Sejm uchwalił ustawę o szczególnych zasadach przeprowadzania wyborów powszechnych na Prezydenta Rzeczypospolitej Polskiej zarządzonych w 2020 r., która obecnie podlega rozpatrzeniu przez Senat. Proces legislacyjny nie został dotąd zakończony. Ustawa ta – w razie jej wejścia w życie – będzie stanowić podstawę prawną do przeprowadzenia wyborów Prezydenta Rzeczypospolitej Polskiej w 2020 r. w formie głosowania korespondencyjnego.
Osoby zainteresowane udziałem w wyborach serdecznie zapraszamy do zapoznania się z powyższymi informacjami oraz do śledzenia na bieżąco strony internetowej polskich placówek dyplomatycznych w Kanadzie https://www.gov.pl/web/kanada
Polka z Kanady przegrała walkę z Koronawirusem
No one expected this: the sudden loss of Monika Filipek.
She became a victim of COVID-19, which took her life at the tender age of 43.
Read more @ Fundraiser by Mariola Karas : Help for Monika Filipek Family
Polonia w Kanadzie wykluczona z wyborów na Prezydenta RP
W projekcie rozporządzenia w sprawie obwodowych komisji wyborczych zabrakło Kanady. W dokumencie nie uwzględniono również USA, Włochy, Francję i Hiszpanię.
Załącznik do rozporządzenia Ministra Spraw Zagranicznych z dnia … (poz. …)
WYKAZ OBWODÓW GŁOSOWANIA W WYBORACH PREZYDENTA RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ W 2020 ROKU DLA OBYWATELI POLSKICH PRZEBYWAJĄCYCH ZA GRANICĄ
Lp. |
Państwo (miasto) |
Siedziba obwodowej komisji wyborczej |
Numer obwodu |
|
Republika Albanii |
Tirana, Ambasada RP Rruga e Durresit 123 Tiranë 1001 |
|
|
Algierska Republika Ludowo –Demokratyczna |
Algier, Ambasada RP Rue Olof Palme, Nouveau-Paradou 16035 Hydra-Alger |
|
|
Republika Angoli |
Luanda, Ambasada RP Alvalade, Rua Damião de Góis 64 Luanda, CP 1340 |
|
|
Królestwo Arabii Saudyjskiej |
Rijad, Ambasada RP Al-Wurud Area, Umar Bin Dhafr Street, Villa 20 P. O. Box 94016 11693 Riyadh |
|
|
Republika Argentyńska |
Buenos Aires, Ambasada RP Alejandro María de Aguado 2870 C1425CEB Buenos Aires |
|
|
Republika Armenii |
Erywań, Ambasada RP Hanrapetutyan 44a 0010 Yerevan |
|
|
Związek Australijski |
Canberra, Ambasada RP 7 Turrana St. Yarralumla 2600 ACT |
|
|
Związek Australijski |
Sydney, Konsulat RP 10 Trelawney St. Woollahra, 2025 NSW |
|
|
Republika Austrii |
Wiedeń I, Ambasada RP Hietzinger Hauptstrasse 42 C 1130 Wien |
|
|
Republika Austrii |
Wiedeń II, Ambasada RP Hietzinger Hauptstrasse 42 C 1130 Wien |
|
|
Republika Azerbejdżanu |
Baku, Ambasada RP Kichik Gala 2 Icheri Sheher (Stare Miasto) AZ-1000, Baku |
|
|
Królestwo Belgii |
Bruksela, Ambasada RP Avenue des Gaulois 29 1040 Bruxelles |
|
|
Królestwo Belgii |
Bruksela, Wydział Konsularny Ambasady RP Rue des Francs 28 1040 Bruxelles |
|
|
Królestwo Belgii |
Bruksela, Stałe Przedstawicielstwo RP przy UE Avenue de Cortenbergh 16 1000 Bruxelles |
|
|
Republika Białorusi |
Mińsk, Ambasada RP Z. Biaduli 11 220034 Minsk |
|
|
Republika Białorusi |
Brześć, Konsulat Generalny RP Kujbyszewa 34 224016 Brest |
|
|
Republika Białorusi |
Grodno, Konsulat Generalny RP Budzionnaha 48A 230023 Hrodna |
|
|
Bośnia i Hercegowina |
Sarajewo, Ambasada RP Višnjik 20 71000 Sarajevo |
|
|
Federacyjna Republika Brazylii |
Brasília, Ambasada RP Av. das Naçoes, SES, Qd. 809, Lt. 33 CEP 70423-900 Brasília – DF |
|
|
Federacyjna Republika Brazylii |
Kurytyba, Konsulat Generalny RP Av. Agostinho Leão Júnior 234 Alto da Glória CEP: 80030-110 Curitiba-PR |
|
|
Republika Bułgarii |
Sofia, Ambasada RP Chan Krum 46 1000 Sofia |
|
|
Republika Chile |
Santiago, Ambasada RP Mar del Plata 2055 Providencia, Santiago de Chile |
|
|
Chińska Republika Ludowa |
Pekin, Ambasada RP 1 Ritan Lu, Jianguomenwai 100600 Beijing |
|
|
Chińska Republika Ludowa |
Kanton, Konsulat Generalny RP Shamian Dajie 63 510130 Guangzhou |
|
|
Chińska Republika Ludowa |
Szanghaj, Konsulat Generalny RP Jianguo Xi Rd. No 618, Dystrykt Xuhui 200031 Shanghai |
|
|
Chińska Republika Ludowa |
Hongkong, Konsulat Generalny RP Hopewell Centre, lokal 2506 183 Queen’s Road East Wan Chai, Hongkong |
|
|
Chińska Republika Ludowa |
Chengdu, Konsulat Generalny RP 26/F, Square One 18 Dongyu St., Jinjiang District 610016 Chengdu |
|
|
Miasto Tajpej |
Tajpej, Biuro Polskie w Tajpej TWTC/ITB Suite 1601-1602 No. 333, Sec. 1, Keelung Rd. Taipei 110 |
|
|
Republika Chorwacji |
Zagrzeb, Ambasada RP Miramarska cesta 23 (VI piętro) 10000 Zagreb |
|
|
Republika Cypryjska |
Nikozja, Ambasada RP Kennedy Avenue 12-14, Office 601 1087 Nicosia |
|
|
Czarnogóra |
Podgorica, Ambasada RP Kozaračka 79 81000 Podgorica |
|
|
Republika Czeska |
Praga, Wydział Konsularny Ambasady RP Truhlářská 13-15 110 00 Praha 1 |
|
|
Republika Czeska |
Ostrawa, Konsulat Generalny RP Blahoslavova 4 702 00 Ostrava |
|
|
Królestwo Danii |
Kopenhaga, Ambasada RP Richelieus Allé 12 2900 Hellerup |
|
|
Arabska Republika Egiptu |
Kair, Ambasada RP 5 El-Aziz Osman Street Zamalek 11211, Cairoka |
|
|
Republika Estońska |
Tallinn, Ambasada RP Suur-Karja 1 10140 Tallinn |
|
|
Republika Filipin |
City of Taguig, Metro Manila; Ambasada RP 9th Floor, DelRosarioLaw Centre 21st Drive corner 20th Drive Bonifacio Global City City of Taguig 1630, Metro Manila |
|
|
Republika Finlandii |
Helsinki, Ambasada RP Armas Lindgrenin tie 21 00570 Helsinki |
|
|
Republika Francuska |
Paryż I, Ambasada RP w Paryżu 57, rue Saint Dominique 75007 Paris |
|
|
Republika Francuska |
Paryż II, Ambasada RP w Paryżu 57, rue Saint Dominique 75007 Paris |
|
|
Republika Francuska |
Paryż, Wydział Konsularny Ambasady RP w Paryżu 75007 Paris |
|
|
Republika Francuska |
Lyon, Konsulat Generalny RP 79, rue Crillon 69006 Lyon |
|
|
Gruzja |
Tbilisi, Ambasada RP Otar Oniashvili 24 0160 Tbilisi, Saburtalo |
|
|
Republika Indii |
Nowe Delhi, Ambasada RP 50-M Shantipath, Chanakyapuri 110 021 New Delhi |
|
|
Republika Indii |
Mumbaj, Konsulat Generalny RP Nirmal Building, 11 A, 11th Floor, 241/242 Backbay Reclamation, Nariman Point 400021 Mumbai |
|
|
Republika Indonezji |
Dżakarta, Ambasada RP Jalan H.R Rasuna Said Kav. X Blok IV/3 12950 Jakarta |
|
|
Republika Iraku |
Irbil, Konsulat Generalny RP Junction of Texas and Hawaii Street, 250 American Village, Khanzad, Irbil |
|
|
Islamska Republika Iranu |
Teheran, Ambasada RP No. 2, Pirouz Alley, Nelson Mandela Boulevard (Africa Blv.) Tehran, 1917663113 P.O. box: 11155-3489 |
|
|
Republika Islandii |
Reykjavik, Ambasada RP Þórunnartún 2 105 Reykjavík |
|
|
Państwo Izrael |
Tel Awiw, Ambasada RP Soutine 16 |
|
|
Japonia |
Tokio, Ambasada RP 2-13-5 Mita, Meguro – ku 153-0062 Tokyo |
|
|
Jordańskie Królestwo Haszymidzkie |
Amman, Ambasada RP 3 Mahmoud Seif Al-Din Al-Irani St. P.O. Box 942050 Amman 11194 |
|
|
Państwo Katar |
Doha, Ambasada RP West Bay, Al-Qutaifiya 66, Str. no 519 Saha 49, Doha P.O. Box 23380, Doha |
|
|
Republika Kazachstanu |
Nur-Sułtan, Ambasada RP Saryarka 15, Business Center „Isker” 010000 Nur-Sułtan |
|
|
Republika Kazachstanu |
Ałmaty, Konsulat Generalny RP Dżarkientska – Iskanderowa 9-11/13 050059 Almaty |
|
|
Republika Kenii |
Nairobi, Ambasada RP 58 Red Hill Road (off Limuru Road), Gigiri Nairobi |
|
|
Republika Kolumbii |
Bogota, Ambasada RP Carrera. 21 BIS No.104 A-15 Bogotá 11-0111 |
|
|
Republika Korei |
Seul, Ambasada RP Samcheong-ro 20-1, Jongno-gu 03062 Seoul |
|
|
Republika Kuby |
Hawana, Ambasada RP Calle G No. 452 esquina 19 Vedado, 10 400 La Habana |
|
|
Państwo Kuwejt |
Kuwejt, Ambasada RP Al-Jabriya, Block 7, Street 3, Villa 20 13051 Kuwait |
|
|
Republika Libańska |
Bejrut, Ambasada RP Ave. President Suleiman Frangieh 52, Baabda P.O. Box 40-215, Beirut |
|
|
Republika Litewska |
Wilno, Ambasada RP Šv. Jono g. 3 LT-01123 Vilnius |
|
|
Republika Łotewska |
Ryga, Ambasada RP Mednieku iela 6B LV 1010 Rīga |
|
|
Republika Macedonii Północnej |
Skopje, Ambasada RP Dimitar Pandilov 2a 1000 Skopje |
|
|
Malezja |
Kuala Lumpur, Ambasada RP No. 10 Lorong Damai 9, Off Jalan Damai 55000 Kuala Lumpur |
|
|
Królestwo Marokańskie |
Rabat, Ambasada RP 23, Avenue Oqbah BP. 425 10 090 Rabat – Agdal |
|
|
Meksykańskie Stany Zjednoczone |
Meksyk, Ambasada RP calle Cracovia 40, colonia San Ángel alcaldía Alvaro Obregón 01000 Ciudad de México |
|
|
Republika Mołdawii |
Kiszyniów, Wydział Konsularny Ambasady RP Vasile Alecsandri 101 MD-2012 Chişinău |
|
|
Federalna Republika Nigerii |
Abudża, Ambasada RP 10, River Niger St., off Danube St. Maitama, Abuja |
|
|
Królestwo Norwegii |
Oslo, Ambasada RP Olav Kyrres plass 1 0244 Oslo |
|
|
Królestwo Norwegii |
Oslo, Villa Uranienborg Uranienborg Terrasse 11 0351 Oslo |
|
|
Islamska Republika Pakistanu |
Islamabad, Ambasada RP Diplomatic Enclave II, Str. 24, G-5/4 44 000 Islamabad |
|
|
Republika Panamy |
Panama, Ambasada RP Oficina 3202, BICSA Financial Center Ave. Balboa y Aquilino de la Guardia 0816 Ciudad de Panamá |
|
|
Republika Peru |
Lima, Ambasada RP Avenida Salaverry 1978 Jesús María – Lima 11 |
|
|
Republika Portugalska |
Lizbona, Ambasada RP Avenida das Descobertas 2 1400-092 Lisboa |
|
|
Federacja Rosyjska |
Moskwa, Ambasada RP Klimaszkina 4 115127 Moskwa |
|
|
Federacja Rosyjska |
Irkuck, Konsulat Generalny RP Suche-Batora 18 664003 Irkutsk |
|
|
Federacja Rosyjska |
Kaliningrad, Konsulat Generalny RP Centralnyj Rajon, Kasztanowa Aleja 51 236022 Kaliningrad |
|
|
Federacja Rosyjska |
Sankt Petersburg, Konsulat Generalny RP Rejon Centralny, 5-ya Sovetskaya 12 191036 Sankt-Peterburg |
|
|
Federacja Rosyjska |
Smoleńsk, Agencja Konsularna RP Mira 1 214014 Smolensk |
|
|
Rumunia |
Bukareszt, Ambasada RP Aleea Alexandru 23, sector 1 011821 București |
|
|
Republika Senegalu |
Dakar, Ambasada RP Route des Almadies Immeuble “Les Jardins des Almadies”, App. 4/A Dakar |
|
|
Republika Singapuru |
Singapur, Ambasada RP 435 Orchard Road #17-01/02/03 Wisma Atria, Singapore 238877 |
|
|
Republika Słowacka |
Bratysława, Ambasada RP Paulínyho 7 814 91 Bratislava |
|
|
Republika Słowenii |
Lublana, Ambasada RP Bežigrad 10 1000 Ljubljana |
|
|
Królestwo Szwecji |
Sztokholm, Ambasada RP w Sztokholmie, Karlavägen 35 114 31 Sztokholm |
|
|
Królestwo Szwecji |
Sztokholm, Wydział Konsularny Ambasady RP Prästgårdsgatan 5 172 32 Sundbyberg |
|
|
Królestwo Tajlandii |
Bangkok, Ambasada RP Unit 605-607, 6th Floor, Athenee Tower Wireless Road, Lumpini, Pathumwan Bangkok 10330 |
|
|
Zjednoczona Republika Tanzanii |
Dar es Salaam, Ambasada RP Oysterbay, Mtwara rd 15 Dar es Salaam |
|
|
Republika Tunezyjska |
Tunis, Ambasada RP, Le Grand Boulevard de la Corniche 2045 Les Berges du Lac II, Tunis |
|
|
Republika Turcji |
Ankara, Ambasada RP Atatürk Bulvarı 241 Kavaklıdere, PK-20 06650 Ankara |
|
|
Republika Turcji |
Stambuł, Konsulat Generalny RP Maslak Mah. Eski Büyükdere Cad. No: 7 GİZ 2000 Plaza, K. 5 34485 Sarıyer – İstanbul |
|
|
Ukraina |
Kijów, Wydział Konsularny i Polonii Ambasady RP Bohdana Chmielnickiego 60 01901 Kyiv |
|
|
Ukraina |
Charków, Konsulat Generalny RP dzielnica kijowska, |
|
|
Ukraina |
Odessa, Konsulat Generalny RP Uspenska 2/1 65014 Odesa |
|
|
Ukraina |
Lwów, Konsulat Generalny RP Ivana Franka 108 79011 Lviv |
|
|
Ukraina |
Łuck, Konsulat Generalny RP Dubniwska 22b 43010 Lutsk |
|
|
Ukraina |
Winnica, Konsulat Generalny RP Mykoly Ovodova 51 21050 Vinnytsia |
|
|
Republika Uzbekistanu |
Taszkent, Ambasada RP Firdavsiy 66 100084 Toshkent |
|
|
Boliwariańska Republika Wenezueli |
Caracas, Ambasada RP Las Mercedes, Sector Valle Arriba, Avenida Nicolas Copernico, Quinta Ambar 1060, Caracas |
|
|
Węgry |
Budapeszt, Ambasada RP Városligeti fasor 16 1068 Budapest |
|
|
Socjalistyczna Republika Wietnamu |
Hanoi, Ambasada RP 3 Chua Mot Cot Ba Dinh, Hanoi |
|
|
Zjednoczone Emiraty Arabskie |
Abu Zabi, Ambasada RP 13 Delma str./Karamah 14 Abu Dhabi, P.O. Box 2334 |
|
Wesołych Świąt Wielkanocnych dla całej Polonii w Edmonton i Rodaków w Polsce!
Wesołych Świąt Wielkanocnych dla całej Polonii w Edmonton i Rodaków w Polsce!
Prawda o “Mortgage deferral” czyli co musisz wiedzieć o odroczeniu spłat kredytu hipotecznego
Aby uzyskać zgodę na “mortgage deferral” należy skontaktować się ze swoim kredytodawcą bezpośrednio, gdyż każdy ma inne kryteria. Poniżej znajdują się wyliczenia oraz informacje, które powinien znać każdy zanim złoży aplikację o deferral.
Streszczenie:
“Mortgage deferral” niesie ze sobą dodatkowe koszty, gdyż naliczane jest dodatkowe oprocentowanie za każdą niezapłaconą ratę.
Banki nie opublikowały oficjalnych informacji o tym jak ma wyglądać spłata zaległych rat ale będą one musiały być spłacone przed końcem “mortgage term” (zazwyczaj 5 lat), a nie “amortization period”(cały okres kredytu – 25lat).
Szczegóły:
Trzeba mieć świadomość, że “mortgage deferral” to nie darmowa przerwa w spłacaniu kredytu i że będzie to kosztować więcej niż regularne spłaty. Zaległe spłaty będą musiały być uregulowane zanim wygaśnie “mortgage term” a nie cały kredyt.
Do zaległych rat banki naliczają dodatkowe oprocentowanie. Czyli każda zaległa rata która składa się po części z oprocentowania, będzie miała dodatkowe oprocentowanie naliczone “on top of it”.
“Pułapka”
Jeśli jesteś w stanie kontynuować spłatę kredytu to unikniesz późniejszych komplikacji. W pułapkę można wpaść, gdy kończy się “mortgage term” i należy spłacić wszystkie zaległe raty plus dodatkowe oprocentowanie. Kredytodawca może odnowić kredyt w dużo wyższym oprocentowaniu, jeśli nie ma się jak spłacić na czas zaległości. Jedyny sposób na uniknięcie wygórowanego oprocentowania (nie do końca pewny) to spłacenie zaległości, lub spłacenie zaległości i zmiana kredytodawcy. Może być to niemożliwe jeśli się nie ma oszczędności oraz wystarczających zarobków aby się zakwalifikować na kredyt w innej firmie.
Czy trudno dostać “mortgage deferral”?
Banki same decydują czy pozwolić komuś na deferral czy nie i nie opublikowały żadnych “guidelines”. Są osoby które bardzo szybko uzyskały taką opcję oraz są osoby, którym odmówiono. Jest możliwość poproszenia o pomoc ubezpieczyciela kredytu jeśli bank nie chce współpracować. Calgary Mortgage and Housing Association ubezpiecza kredyty i rząd pracuje nad tym aby przekazać więcej funduszy na pomoc z “mortgage deferrals”.
Dlaczego warto nie brać kredytu w swoim własnym banku?
Dla wielu kredyt we własnym banku wydaje się wygodny ale jest to kolejna pułapka. Bank widzi czy się nadal pracuje, czy straciło się pracę i otrzymuje Employment Insurance. Widzą ile się ma długów, ile oszczędności na koncie oraz jaka jest wartość domu. Z takimi informacjami banki mogą odmówić “mortgage deferral”. Zamiast pozwolić na wstrzymanie spłaty kredytu mogą uznać że czas ruszyć oszczędności lub line of credit.
Obliczenia:
Wyliczenia kosztu “mortgage deferral” nie są publikowane przez banki i są dość skomplikowane przez to że zawierają wiele czynników.
Poniżej jest kilka przykładów:
$200,000 mortgage balance …
3 lata spłacone, pozostały 2 lata – koniec “mortgage term” w 2022
oprocentowanie 2.89%, 5 year fixed, payments are $935/ month
If deferring 6 payments total deferred is: $5610
$280 extra interest cost
Total to repay to get back on track: $5900
1 rok spłacony – koniec term w 2024
Oprocentowanie 3.54%, 5-year fixed, payment is $1003 / month
If deferring 6 payments total deferred is: $6,018
$853 extra interest cost
Total to repay to get back on track: $6871
$400,000 mortgage balance …
3 lata spłacone – koniec term w 2022
Oprocentowanie 2.89%, 5 year fixed, payments are 1870/ month
If deferring 6 payments total deferred is: $11,220
$576 extra interest cost
Total to repay to get back on track: $11,796
1 rok spłacony – koniec term w 2024
Oprocentowanie 3.54%, 5-year fixed, payment is $2006 / month
If deferring 6 payments total deferred is: $12,036
$1706 extra interest cost
Total to repay to get back on track: $13,742
Możliwe obniżenie zdolności kredytowej “credit score”:
Systemy bankowe mogą źle zarejestrować deferral i raty pokażą się jako niespłacone. Należy pilnować tego i aby odkręcić taką sytuację potrzebne będą następujące informacje:
– Pisemne potwierdzenie że ma się approved morgage deferral
– Nazwisko lub numer przedstawiciela banku, który zatwierdził mortgage deferral
– Data i godzina rozmowy z przedstawicielem banku, który zatwierdził deferral
Ważne jest aby trzymać te informacje w bezpiecznym miejscu bo mogą okazać się bardzo potrzebne oraz sprawdzać swoje credit reports z Equifax lub Trans Union. Jeśli zauważy się jakiś błąd należy skontaktować się z bankiem oraz credit reporting agencies aby to skorygować.
Źródło:
Mark Herman,
Mortgage Mark,
https://markherman.ca/
Tłumaczenie:
Barbara Wilkołaska ( https://www.facebook.com/barbarawilkolaski )
There has not been any data on the math for what it is going to cost to defer payments.
Detailed math is below, as well as information that needs to be considered in advance of asking for a deferral.
Homeowner’s should contact their lender directly to ask for a deferral if needed.
Summary:
It is going to cost more to get back on track as there is interest charged on the deferred payments.
The banks have not officially published how the deferred payments work but they are asking for the deferred payments to be paid back at or before the end of the EXISTING TERM; not at the end of the mortgage amortization. So … at the end of the existing 5-year term, not at the end of the 25 year amortization.
Details:
First, mortgage holders need to know deferring payments is not a free ride and they will end up paying more overall. The deferred payments are “added onto the end.” Of course when left to their own devices the banks make things work pretty well for themselves and by “the end” they are adding it at the “end of the existing term” not at the end of the entire mortgage.
This means banks would want all of those deferred payments, with the interest on the unpaid interest added on top, to be paid back at, or before the end of the existing term. This means paying interest on the interest you deferred. That is going to be a tough nut to swallow for most people that don’t have the funds.
The Deferral Trap:
If you have the ability to not defer and can continue to make the payments it will keep you out of the “Deferral Trap.” The “Trap” is when all the payments that were deferred, and the interest not yet paid, needs to be repaid or the lender could renew you at any rate they want; like posted rates. The only way you could change banks and/or still get a competitive rate would be to catch up all the owed funds. If you had to defer already, where are those funds going to come from?
Up to the Banks to allow you to defer … or not.
The mortgage insurers are leaving it to the lenders to decide if they will defer payments or not and the banks have not published any guidelines on how they are going to deal with this. Reviews so far range from, “super-easy, no questions asked, deferred for 6 months” to the other end of the spectrum with “your mortgage is too new” or if you have not been laid off, have not tested positive for Covid-19, or your credit is not good enough, or they want to redo the entire mortgage application, then it is their choice to allow the deferral. The way around this would be to contact your mortgage insurer directly to see if you can work through them if your bank is not cooperating.
Another reason not to have your mortgage at your main bank:
Many homeowners have all their banking in one place for convenience but this is another “trap.” If everything is at your favorite bank, they can see from your pay deposits if you are still working, or are receiving EI payments. They can see what your debts are, they know the value of your home and the mortgage amount. They can also see your savings & checking balances, what your Line-of-credit is, and your credit score. With this data the bank can decline your deferral and suggest that you use more funds from savings or line-of-credit to make the payments.
Someone who has lost their job, or has reduced pay, due to the virus, is not going to react well to having their bank tell them to continue to make payments from savings or LOCs.
MATH
The math on this is very complicated – which is why we have not seen it published anywhere.
There are many moving parts so it gets messy quickly.
See what scenario below most closely matches your situation:
$200,000 mortgage balance …
3 years into the mortgage – so it matures in 2022
Rate then was 2.89%, 5 year fixed, payments are 935/ month
If deferring 6 payments total deferred is: 5610
Total to repay to get back on track: 5900
$280 extra interest cost
1 year into mortgage – matures 2024
Rates were 3.54%, 5-year fixed, payment is $1003 / month
If deferring 6 payments total deferred is: 6,018
Total to repay to get back on track: 6871
$853 extra interest cost
$400,000 mortgage balance …
3 years into the mortgage – so it matures in 2022
Rate then was 2.89%, 5 year fixed, payments are 1870/ month
If deferring 6 payments total deferred is: 11,220
Total to repay to get back on track: 11,796
$576 extra interest cost
1 year into mortgage – matures 2024
Rates were 3.54%, 5-year fixed, payment is $2006 / month
If deferring 6 payments total deferred is: 12,036
Total to repay to get back on track: 13,742
$1706 extra interest cost
Possible Credit Score Impacts:
It is up to the bank to report your mortgage as up to date. Bank systems may not be updated to handle the deferral payments correctly. If you have deferred payment arrangements, then ensure you hold onto this data below to be able to send to Equifax if any payments for your mortgage show as late.
– Request electronic or written confirmation that the payment is being deferred.
– Ask for the employee number or service rep’s name that confirmed your deferred payment.
– Write down the day and time you talked to the customer service rep.
Place all supporting documentation and record keeping in a safe place where you will actually remember where to find it.
Track both your Equifax and TransUnion credit reports for at least the next few months.
If you do see an error, reach out to your lender and the credit reporting agencies to open up a dispute.
Source:
Mark Herman,
Mortgage Mark,
https://markherman.ca/
Video: Changes in Polish judicial system explained in Edmonton
Prof. Adam Bodnar, Commissioner for Human Rights of the Republic of Poland, delivered the University of Alberta’s Visiting Lectureship in Human Rights on March 11, 2020.
Komunikat Polskich Parafii w Edmonton
- wtorek – 19:00 – wspólnie z proboszczem z parafii Matki Bożej Królowej Polski
- środa – 19:00 – wspólnie z proboszczem z parafii Matki Bożej Królowej Polski
- czwartek – 12:00 – wspólnie z proboszczem z parafii Matki Bożej Królowej Polski
- piątek – 19:00 – wspólnie z proboszczem z parafii Matki Bożej Królowej Polski
- sobota – 18:00 – wspólnie z proboszczem z parafii Matki Bożej Królowej Polski
- niedziela: – 9:00; – 10:30;- 12:15 – wspólnie z proboszczem z parafii Matki Bożej Królowej Polski – 19:00;